tag:blogger.com,1999:blog-37986470135719233802024-02-08T04:40:10.052-08:00odszkodowaniazaslupyelektryczneprome$$ahttp://www.blogger.com/profile/17434413472781888267noreply@blogger.comBlogger10125tag:blogger.com,1999:blog-3798647013571923380.post-28209510493729718032011-03-25T14:34:00.000-07:002011-03-25T14:34:59.186-07:00Kim jest radca prawny?<div dir="ltr" style="text-align: left;" trbidi="on">Pojęcie "radca prawny" jest nam znane najczęściej ze słyszenia. <br />
Problemy prawne mają zwykle tylko nasi znajomi - nie my. Kiedyś jednak może to ulec diametralnej zmianie, dlatego warto wiedzieć, kogo poprosimy o pomoc.<br />
Radca prawny jest osobą, która spełnia wymagania określone w ustawie o radcach prawnych. Radca prawny nie jest adwokatem, z którym go często mylimy. Świadczy on również <a href="<a href="http://www.kancelariamikulski.com/kontakt.php">http://www.kancelariamikulski.com/kontakt.php</a>" target="_blank" title="Pomoc prawna">pomoc prawną</a>, ale nie stanie nigdy w obronie klienta w postępowaniu karnym. Radca prawny chroni interesy swoich klientów w zakresie prawa cywilnego, prawa pracy, prawa gospodarczego, prawa handlowego i windykacji.</p><p>Profesjonalny radca prawny może wystąpić przed sądem i innymi organami administracji publicznej w roli pełnomocnika. Radca prawny może reprezentować klientów indywidualnych oraz całe firmy. Radca prawny udziela swoich klientom prostych porad prawnych, które ułatwiają im funkcjonowanie na rynku.</p><p>W jakich, konkretnych sytuacjach pomoże nam radca prawny?</p><p>Radca prawny pomoże nam dochodzić praw regulowanych kodeksem cywilnym. Poprowadzi postępowanie dotyczące nabycia praw do spadku - często nie jesteśmy świadomi własnych praw i nie potrafimy walczyć o należne nam dobra - nie tylko materialne. Radca prawny pomoże nam w kwestiach windykacji - dzięki zaprzyjaźnionym kancelariom komorniczym przyspieszy zamkniecie uciążliwych dla nas spraw. Niezależnie od tego, czy jesteśmy pracownikami czy pracodawcami, radca prawny pomoże nam w roszczeniu naszych przywilejów w zakresie prawa pracy. Jeżeli prowadzimy firmę, wykwalifikowani pracownicy kancelarii prawnej pomogą nam pozyskać unijne dofinansowania i sporządzą dla nas wszelkiego typu umowy. Korzystanie z usług radcy prawnego to zaoszczędzenie naszego czasu i pieniędzy - bywa również ocaleniem naszej godności.<br />
<br />
Filip<br />
<br />
Artykuł pochodzi z serwisu <a href="<a href="http://artykuly.com.pl%22%3eartykuly.com.pl%3c/a">http://artykuly.com.pl%22%3eartykuly.com.pl%3c/a</a>> - Twojego źródła artykułów do przedruku.</div>prome$$ahttp://www.blogger.com/profile/17434413472781888267noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3798647013571923380.post-77617601663907376042011-03-25T02:04:00.001-07:002011-03-25T02:10:34.707-07:00Służebność przesyłu w świetle prawa.<div dir="ltr" style="text-align: left;" trbidi="on"><strong><span style="font-size: small;"><span style="font-family: Tahoma;"><span class="Apple-style-span" style="font-weight: normal;">Służebność przesyłu</span></span></span></strong><span style="font-size: small;"><span style="font-family: Tahoma;"><span class="Apple-style-span" style="font-weight: normal;"> to ograniczone prawo rzeczowe (prawo na rzeczy cudzej),</span><span class="Apple-style-span"><span class="Apple-style-span" style="font-weight: 900;"> </span></span><span class="Apple-style-span" style="font-weight: normal;">które zapewnia uprawnionemu (przedsiębiorcy przesyłowemu np. Zakładowi </span>Energetycznemu) tylko ściśle określony zakres uprawnień względem rzeczy (nieruchomości), na których przedsiębiorca przesyłowy wybudował swoje urządzenia.</span></span><br />
<div><span style="font-size: small;"><span style="font-family: Tahoma;">Do urządzeń tych należą, zgodnie z art.49 § 1 kodeksu cywilnego urządzenia służące do doprowadzania lub odprowadzania wody, pary, gazu, prądu elektrycznego oraz inne urządzenia podobne,które nie są częścią składową gruntu lub budynku (cudzego), na którym zostały usytuowane (wybudowane), a są własnością przedsiębiorstwa przesyłowego.</span></span></div><div><span style="font-size: small;"><span style="font-family: Tahoma;">Prawo to oznacza, że przedsiębiorca może korzystać w oznaczonym zakresie z nieruchomościj, na której zlokalizowane są urządzenia przesyłowe, np.słupy niskiego, średniego oraz wysokiego napięcia, przez które przechodzą napowietrzne linie energetyczne, sieci wodociągowe, gazowe oraz inne urządzenia – wybudowane i eksploatowane przez przedsiębiorstwa przesyłowe (np. wodociągowe, energetyczne) zgodnie z przeznaczeniem tych urządzeń w zakresie niezbędnym dla zapewnienia prawidłowego funkcjonowania tychże urządzeń (art. 3051 kodeksu cywilnego).<br />
<br />
Służebność przesyłu została wprowadzona do polskiego prawodawstwa z dniem 3 sierpnia 2008 r. art 1 pkt 2 ustawy z 30 maja 2008 r. (Dz.U.08.116.731) zmieniającej ustawą KODEKS CYWILNY w celu uregulowania stosunków prawnych dotyczących urządzeń przesyłowych między przedsiębiorcami przesyłowymi i właścicielami nieruchomości, na których takie urządzenia się znajdują .<br />
</span></span></div><div><span style="font-size: small;"><span style="font-family: Tahoma;">Służebność przesyłu ma zastosowanie nie tylko w sytuacji, gdzie urządzenia przesyłowe już istnieją na cudzych nieruchomościach gruntowych, ale również w sytuacji, kiedy inwestycja taka jest dopiero planowana. Dotychczasowe korzystanie przez przedsiębiorcę przesyłowego z cudzej własności (nieruchomości) i pobudowanie na tych nieruchomościach przez przedsiębiorcę przesyłowego urządzeń służących do doprowadzania lub odprowadzania wody, pary, gazu, prądu elektrycznego oraz innych podobnych urządzeń i eksploatowanie przez przedsiębiorstwa przesyłowe (np. wodociągowe, energetyczne) tych urządzeń w zakresie niezbędnym dla zapewnienia prawidłowego ich funkcjonowania jest niczym innym jak tylko bezumownym korzystaniem tzn.takim korzystaniem, które w żaden sposób nie zostało potwierdzone żadną umową zawartą z właścicielem nieruchomości, na której te urządzenia zostały umieszczone. W związku z tym właściciele tych nieruchomości nie czerpią z udostępnienia swoich nieruchomości przedsiębiorcom przemysłowym żadnych korzyści finansowych, do których mają prawo. Właścicielowi nieruchomości przysługuje wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z</span></span></div><div><span style="font-size: small;"><span style="font-family: Tahoma;">nieruchomości od dnia jej zakupu z zastrzeżeniem art. 118 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny, ktory mówi o tym, iż termin przedawnienia wynosi lat dziesięć, a</span></span></div><div><span style="font-size: small;"><span style="font-family: Tahoma;">dla roszczeń o świadczenia okresowe oraz roszczeń związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej - trzy lata.<br />
</span></span></div><div><span style="font-size: small;"><span style="font-family: Tahoma;">Sprawę Wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości regulują przepisy Kodeksu Cywilnego (art. 224 § 2, art. 225 kc) i jest ono określane jednorazowo za cały </span></span><span style="font-size: small;"><span style="font-family: Tahoma;">miniony okres ( tj. do 10 lat wstecz dla osoby fizycznej i 3 lata dla firm) korzystania z nieruchomości przez posiadacza bez tytułu prawnego liczony do dnia 3 sierpnia 2008 r.</span></span></div><div><span style="font-size: small;"><span style="font-family: Tahoma;">O wysokości należnego wynagrodzenia dla właściciela nieruchomości decydują stawki rynkowe za korzystanie z danego rodzaju rzeczy, w określonych warunkach i czas </span></span><span style="font-size: small;"><span style="font-family: Tahoma;">posiadania rzeczy przez przedsiębiorcę przesyłowego (wyrok SN z dn. 7 kwietnia 2000 r., sygn. akt IV CKN 5/2000, wyrok SN z dn. 15.09.2005 r., sygn. akt II CK 61/2005).</span></span></div><div><span style="font-size: small;"><span style="font-family: Tahoma;">Stosownie do uchwały SN z 17 czerwca 2005 r., sygn. III CZP 29/05: właścicielowi nieruchomości przysługuje roszczenie o odpowiednie wynagrodzenie za korzystanie z </span></span><span style="font-size: small;"><span style="font-family: Tahoma;">nieruchomości, przeciwko posiadaczowi służebności w złej wierze, a za takim zgodnie uważa się przedsiębiorcę przesyłowego, jeżeli nie uzyskal on żadnego tytułu prawnego do </span></span><span style="font-size: small;"><span style="font-family: Tahoma;">władania cudzą nieruchomością.<br />
</span></span></div><div><span style="font-size: small;"><span style="font-family: Tahoma;">Należy mieć również na uwadze iż na potrzeby ustalenia wynagrodzenia za bezumowne korzystanie należy określić zwaloryzowaną wartość czynszu dzierżawnego w </span></span><span style="font-size: small;"><span style="font-family: Tahoma;">poszczególnych latach korzystania z gruntu. Ponieważ wynagrodzenia nie dotyczą szkód i są związane wyłącznie z opłatami za korzystanie z nieruchomości,oprócz należnego właścicielowi nieruchomości wynagrodzenia za bezumowne korzystanie przez przedsiębiorcę przesyłowego z jego własności (nieruchomości), właścicielom tych nieruchomości należy się stosowne odszkodowanie.</span></span></div><div><span style="font-size: small;"><span style="font-family: Tahoma;">Odszkodowanie związane są z zadośćuczynieniem za szkody powstałe podczas budowy infrastruktury (np. gazociągu przesyłowego, sieci wysokiego napięcia, itp.) mimo uzyskania zgody właściciela na czasowe zajęcie nieruchomości oraz szkody wynikające z samego istnienia sieci w przestrzeni nieruchomości.</span></span></div><div><span style="font-size: small;"><span style="font-family: Tahoma;"><br />
Na wyliczenie wysokości odszkodowania mają wpływ między innymi takie czynniki jak:</span></span></div><div><strong><span style="font-size: small;"><span style="font-family: Tahoma;">1) Budowa sieci:</span></span></strong></div><div><span style="font-size: small;"><span style="font-family: Tahoma;">- utrata pożytków (korzyści) z nieruchomości (w trakcie trwania sezonu wegetacyjnego, w trakcie następnego sezonu produkcyjnego,utrata pożytków spowodowana wprowadzeniem naziemnych elementów infrastruktury</span></span></div><div><span style="font-size: small;"><span style="font-family: Tahoma;">- utrudnienia w korzystaniu z nieruchomości : utrudniony dojazd do nieruchomości, zakłócenia w dostawie mediów, oddziaływanie promieniowania elektromagnetycznego, hałas, drgania itp.</span></span></div><div><strong><span style="font-size: small;"><span style="font-family: Tahoma;">2) Eksploatacja sieci przez przedsiębiorstwa przesyłowe: -</span></span></strong></div><div><span style="font-size: small;"><span style="font-family: Tahoma;">- zmniejszenie wartości użytkowej nieruchomości (przejściowe lub trwałe)</span></span></div><div><span style="font-size: small;"><span style="font-family: Tahoma;">- zmniejszenie wartości rynkowej nieruchomości poprzez trwale ograniczenia w sposobie korzystania z nieruchomości</span></span></div><div><span style="font-size: small;"><span style="font-family: Tahoma;">- zmniejszenie wartości rynkowej nieruchomości poprzez zmianę dotychczasowej funkcji nieruchomości na funkcję o mniejszej wartości ( np. na nieużytki)</span></span></div><div><span style="font-size: small;"><span style="font-family: Tahoma;"><br />
Zgodnie z przepisami prawnymi właściciele nieruchomości mogą dochodzić opłat za lata poprzednie( wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości oraz stosowne odszkodowani) jeżeli nie wyrazili zgody na bezpłatne korzystanie z przestrzeni nieruchomości, jednak nie mogą domagać się takich opłat na przyszłość .</span></span></div><div><span style="font-size: small;"><span style="font-family: Tahoma;">Dalsze opłaty na rzecz wlaścicieli nieruchomości, na ktorych przesiębiorca przesyłowy wybudował lub dopiero zamierza wybudować urządzenia przesyłowe, są możliwe tylko </span></span><span style="font-size: small;"><span style="font-family: Tahoma;">wówczas, jeżeli na rzecz przedsiębiorcy przesyłowego zostanie ustanowiona służebność przesyłu tzn.jeżeli pomiędzy przesiębiorcą przesyłowym a właścicielem nieruchomości </span></span><span style="font-size: small;"><span style="font-family: Tahoma;">zostanie zawarta właściwa umowa w formie aktu notarialnego, która szczegółowo określi zakres czynności, które przedsiębiorca przesyłowy może wykonywać w stosunku do nieruchomości, a tym samym z jakimi działania przedsiębiorcy właściciel nieruchomości się zgadza. W szczególności w umowie powinny być ustalone wysokość i zasady płatności </span></span><span style="font-size: small;"><span style="font-family: Tahoma;">wynagrodzenia dla właściciela nieruchomości Jeśli strony ustanawiają w umowie służebność przesyłu na nieruchomości, na której już zainstalowano urządzenia, w umowie warto również ustalić kwestię opłaty za korzystanie z gruntu przez przedsiębiorcę przesyłowego za okres przed wejściem w życie przepisów o służebności przesyłu, czyli do 3 sierpnia 2008, o ile dotychczas kwestia opłat za bezumowne korzystanie z nieruchomości nie została pomiędzy stronami uregulowana.</span></span></div><div><span style="font-size: small;"><span style="font-family: Tahoma;">Podkreślić należy, iż ustanowienie służebności może nastąpić odpłatnie albo też nieodpłatnie tzn. właściciel nieruchomości może zgodzić się , aby przedsiębiorca przesyłowy nie placił jemu żadnych pieniędzy z tego tytułu, iż korzysta z jego własności.</span></span></div><div><span style="font-size: small;"><span style="font-family: Tahoma;">W praktyce jednak bardzo rzadko zdarza się, by właściciele obciążonej nieruchomości wyrazili zgodę na ustanowienie sużebności przesyłu i jednocześnie zrezygnowali z jakiegokolwiek ekwiwalentu pieniężnego, który im się słusznie należy i który to ekwiwalent pieniężny jest im zagwaranowany przez przepisy prawa.</span></span></div><div><span style="font-size: small;"><span style="font-family: Tahoma;"><br />
Oczywistym jest fakt, iż służebność przesyłu nie ustanowi się sama.</span></span></div><div><span style="font-size: small;"><span style="font-family: Tahoma;">W tym celu potrzebne jest działanie którejkolwiek ze stron: właściciela nieruchomości lub przedsiębiorcy przesyłowego wyrażające się w przedstawionym w formie pisemnej oświadczeniu(wezwaniu) do ustanowienia służebności przesyłu i określenia warunków umowy oraz zapłaty za okres przeszły i przyszły.</span></span></div><div><span style="font-size: small;"><span style="font-family: Tahoma;">Instytucja służebności przesyłu oznacza to, że zarówno właściciel nieruchomości, na której urządzenia przesyłwe znajdowały się przed wejściem w życie przepisów wprowadzających służebność przesyłu, jak i przedsiębiorca przesyłowy, mogą domagać się zawarcia umowy ustanawiającej służebność przesyłu oraz ustalenia wynagrodzenia.</span></span></div><div><span style="font-size: small;"><span style="font-family: Tahoma;"><strong>Należy przy tym wziąć pod uwagę, iż żadnej ze stron, ani przedsiębiorcy przesyłowemu ani też wlaścicielowi nieruchomości nie przysługuje prawo do odmowy ustanowienia slużebności przesyłu !</strong> Kwestię sporną mogą stanowić jedynie warunki samej umowy określające sposób korzystania z cudzej nieruchomości jak i warunki określające wysokość i sposób wynagrodzenia dla właścicieli nieruchomości.</span></span></div><div><span style="font-size: small;"><span style="font-family: Tahoma;">Ustawodawca przyjął zasadę, iż w przypadku sądowego ustanowienia służebności przesyłu odpowiednie wynagrodzenie ustalał będzie sąd.<br />
</span></span></div><div><span style="font-size: small;"><span style="font-family: Tahoma;">Wynagrodzenie to powinno uwzględniać:</span></span></div><div><span style="font-size: small;"><span style="font-family: Tahoma;">• szkody poniesione przez właściciela nieruchomości (brak możliwości zabudowy i czerpania z przedmiotowej nieruchomości pożytków) na skutek wybudowania na nieruchomości urządzeń przesyłowych;</span></span></div><div><span style="font-size: small;"><span style="font-family: Tahoma;">• zakres ograniczeń własności nieruchomości i powodowanych uciążliwości (tj. rozmiar, rodzaj, położenie, właściwości i sposób eksploatacji urządzeń przesyłowych,<br />
• rodzaj, przeznaczenie i powierzchnię nieruchomości należącej do właściciela nieruchomości;</span></span></div><div><span style="font-size: small;"><span style="font-family: Tahoma;">• niemożność korzystania z nieruchomości, na której posadowiono urządzenia przesyłowe w sposób zgodny z jej społeczno – gospodarczym przeznaczeniem;</span></span></div><div><span style="font-size: small;"><span style="font-family: Tahoma;">• przeznaczenie nieruchomości, zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego;</span></span></div><div><span style="font-size: small;"><span style="font-family: Tahoma;">• konieczność zachowania stref ochronnych wyłączonych spod zabudowy wskutek wybudowania urządzeń przesyłowych;</span></span></div><div><span style="font-size: small;"><span style="font-family: Tahoma;">• ograniczenie zdolności inwestycyjnych na nieruchomości;</span></span></div><div><span style="font-size: small;"><span style="font-family: Tahoma;">• obniżenie jakości, funkcjonalności i wartość nieruchomości gruntowych, na których posadowiono urządzenia przesyłowe.</span></span></div><div><span style="font-size: small;"><span style="font-family: Tahoma;"><br />
Tak więc w sytuacji, gdy właściciel nieruchomości nie wyraża zgody na wybudowanie przez przedsiębiorcę przesyłowego urządzeń przesyłowych na terenie jego nieruchomości </span></span><span style="font-size: small;"><span style="font-family: Tahoma;">gdyż nie może porozumieć się z przedsiębiorcą przesyłowym w kwestii umowy służebności przesyłu, przedsiębiorca przesyłowy uda się do Sądu o wydanie orzeczenia zezwalającego jemu na korzystanie z cudzej nieruchomosci celem wybudowania na niej urządzeń przesyłowych. Podstawę przedsiębiorcy przesyłowemu daje orzeczenie Sądu.</span></span></div><div><span style="font-size: small;"><span style="font-family: Tahoma;">Należy w tym miejscu wskazać, że w wyroku z dnia 11 maja 2005 r. Sąd Najwyższy potwierdził, że właścicielom gruntów należy się od przedsiębiorstw wykorzystujących te urządzenia godziwa rekompensata.</span></span></div><div><span style="font-size: small;"><span style="font-family: Tahoma;">W wyroku z dnia 11 maja 2005 r., (III CK 556/2004) Sąd Najwyższy - Izba Cywilna stwierdza:</span></span></div><div><span style="font-size: small;"><span style="font-family: Tahoma;">„(…)Jednakże należy również pamiętać o zapewnieniu ochrony właścicielom gruntów, na których znajdują się urządzenia takie jak słupy i linie energetyczne, telefoniczne, wodociągi i gazociągi wykorzystywane przez firmy przesyłowe”.</span></span></div><div><span style="font-size: small;"><span style="font-family: Tahoma;">Wniosek o ustanowienie służebności przesyłu składa się do Sądu właściwego ze względu na miejsce położenia nieruchomości.</span></span></div><div><span style="font-size: small;"><span style="font-family: Tahoma;">Wpis sądowy do tego wniosku – zgodnie z ustawą o kosztach sądowych w sprawach cywilnych - wynosi 200 zł.</span></span></div><div><span style="font-size: small;"><span style="font-family: Tahoma;"><br />
Dokumenty wymagane do złożenia wniosku to m. in:</span></span></div><div><span style="font-size: small;"><span style="font-family: Tahoma;">• odpis aktualny z księgi wieczystej dla nieruchomości, na której posadowiono urządzenia przesyłowe, na okoliczność potwierdzenia przysługującego właścicielowi prawa własności</span></span></div><div><span style="font-size: small;"><span style="font-family: Tahoma;">nieruchomości;</span></span></div><div><span style="font-size: small;"><span style="font-family: Tahoma;">• mapkę do celów prawnych lub inne dokumenty, na okoliczność wykazania istnienia oraz miejsca ulokowania na nieruchomości urządzeń przesyłowych;</span></span></div><div><span style="font-size: small;"><span style="font-family: Tahoma;">• wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (jeśli sporządzono taki plan);</span></span></div><div><span style="font-size: small;"><span style="font-family: Tahoma;">• pismo skierowane przez właściciela nieruchomości do przedsiębiorstwa przesyłowego, na okoliczność stwierdzenia, że właściciel nieruchomości dążył do zawarcia z</span></span></div><div><span style="font-size: small;"><span style="font-family: Tahoma;">przedsiębiorstwem przesyłowym umowy o ustanowienie służebności przesyłu, bez konieczności przeprowadzania postępowania sądowego;</span></span></div><div><span style="font-size: small;"><span style="font-family: Tahoma;">• pismo, w którym przedsiębiorstwo przesyłowe odmawia zawarcia umowy o ustanowienie służebności przesyłu, na okoliczność wykazania, że spełniona została przesłanka przepisu</span></span></div><div><span style="font-size: small;"><span style="font-family: Tahoma;">z art. 3052 § 2 kodeksu cywilnego.</span></span></div><div><span style="font-size: small;"><span style="font-family: Tahoma;"><br />
</span></span><strong><span style="font-size: small;"><span style="font-family: Tahoma;">Jak z powyższego wynika, służebność przesyłu może powstać w drodze umowy pomiędzy właścicielem nieruchomości a właścicielem urządzeń przesyłowych zawartej w drodze </span></span><span style="font-size: small;"><span style="font-family: Tahoma;">polubownej oraz z mocy orzeczenia sądowego.<br />
</span></span></strong></div><div><span style="font-size: small;"><span style="font-family: Tahoma;">Oznacza to, że zarówno właściciel nieruchomości, na której urządzenia te znajdowały się przed wejściem w życie przepisów wprowadzających służebność przesyłu, jak i </span></span><span style="font-size: small;"><span style="font-family: Tahoma;">przedsiębiorca przesyłowy, mogą domagać się zawarcia umowy ustanawiającej służebność przesyłu oraz ustalenia wynagrodzenia. </span></span><span style="font-size: small;"><span style="font-family: Tahoma;"><br />
Oprócz ustanowienia służebności przesyłu w drodze umowy pomiędzy właścicielem nieruchomości a właścicielem urządzeń przesyłowych zawartej w drodze polubownej oraz </span></span><span style="font-size: small;"><span style="font-family: Tahoma;">z mocy orzeczenia sądowego, slużebność przesyłu może powstać w drodze zasiedzenia.<br />
</span></span></div><div><span style="font-size: small;"><span style="font-family: Tahoma;">Właściciele nieruchomości, przez które biegną instalacje typu linie energetyczne, gazociągi, wodociągi itp. muszą wiedzieć, że przedsiębiorstwo, do którego należy taka </span></span><span style="font-size: small;"><span style="font-family: Tahoma;">instalacja może w pewnych sytuacjach zasiedzieć służebność przesyłu .</span></span></div><div><span style="font-size: small;"><span style="font-family: Tahoma;">Służebność przesyłu (czyli prawo do korzystania przez przedsiębiorcę przesyłowego w oznaczonym zakresie z nieruchomości należącej do innej osoby, zgodnie z przeznaczeniem urządzeń, które przedsiębiorca zamierza wybudować lub już wybudował) jest ograniczonym prawem rzeczowym, które przedsiębiorca przesyłowy może zasiedzieć.</span></span></div><div><span style="font-size: small;"><span style="font-family: Tahoma;">Pozwalają im na to przepisy Kodeksu Cywilnego a zwłaszcza przepis art. 292 , w zw. z art. 172 § 1 k.c.). który przewiduje taką możliwość (zasiedzenia służebności przesyłu) i </span></span><span style="font-size: small;"><span style="font-family: Tahoma;">jednocześnie określa przesłanki, których spełnienie może spowodować zasiedzenie służebności przesyłu. Nie należy zapominać również, że w tym przedmiocie ustawodawca </span></span><span style="font-size: small;"><span style="font-family: Tahoma;">odsyła do odpowiedniego stosowania przepisów o nabyciu własności nieruchomości przez zasiedzenie, tj. art. 172, 173, 175 i 176 kodeksu cywilnego.</span></span></div><div><span style="font-size: small;"><span style="font-family: Tahoma;">Sąd Najwyższy w orzeczeniu z dnia 11 grudnia 2008 r. (II CSK 314/08), wskazał, że „według art. 3054 k.c., do służebności przesyłu stosuje się odpowiednio przepisy o </span></span><span style="font-size: small;"><span style="font-family: Tahoma;">służebnościach gruntowych, a więc m. in. art. 292 k.c.” Przedsiębiorca przesyłowy może żądać sądowego stwierdzenia zasiedzenia przez niego służebności przesyłu, jeżeli korzystał przez 30 lat ( w złej wierze) lub 20 lat (w przypadku dobrej wiary) z urządzeń przesyłowych, które są widoczne i trwałe. W takim przypadku służebność przesyłu zostanie stwierdzona w postępowaniu sądowym. Zgodnie ze stanowiskiem wyrażonym przez Sąd Najwyższy (uchwała z 7 października 2008 roku, sygn.: III CZP 89/03) nabycie w drodze zasiedzenia służebności odpowiadającej służebności przesyłu na rzecz przedsiębiorstwa dopuszczalne było także przed ustawowym uregulowaniem służebności przesyłu.</span></span></div><div><span style="font-size: small;"><span style="font-family: Tahoma;"><br />
W przypadku ustanowienia przez Sąd slużebności przesyłu w drodze zasiedzenia przez przedsiębiorcę przesyłowego, właściciel nieruchomości nie będzie mógł domagać się od przedsiębiorcy przesyłowego żadnego wynagrodzenia za tolerowanie takiej instalacji na swojej nieruchomości, nawet za bezumowne korzystanie, gdy przedsiębiorca korzystał z nieruchomości bez tytułu prawnego.</span></span></div><div><span style="font-size: small;"><span style="font-family: Tahoma;">Tak więc ustanowienie slużebności przesyłu w postanowienia sądowego o zasiedzeniu służebności przesyłu ma to bardzo istotne konsekwencje dla właścicieli nieruchomości ,na </span></span><span style="font-size: small;"><span style="font-family: Tahoma;">której posadowione są urządzenia przesyłowe Jeżeli przedsiębiorca przesyłowy uzna, że ma postawy do tego, aby ustanowić służebnośc przesyłu poprzez zasiedzenie (co wcale nie znaczy, że ma rację), złoży do Sądu właściwy wniosek.</span></span></div><div><span style="font-size: small;"><span style="font-family: Tahoma;">Sąd rozpoznając taki wniosek będzie badał, czy przedsiębiorca przemysłowy użytkował cudzą nieruchomość w dobrej czy też złej wierze. </span></span><span style="font-size: small;"><span style="font-family: Tahoma;">Użytkowanie cudzych nieruchomości przez przedsiębiorstwa przesyłowe w dobrej wierze Sąd ustali wtedy, gdy przedsiębiorca przemysłowy wybudował urządzenia przesyłowe </span></span><span style="font-size: small;"><span style="font-family: Tahoma;">na cudzej nieruchomości w oparciu o decyzję o wywłaszczeniu nieruchomosci na podstawie art. 35 ust. 1 ustawy z dnia 12 marca 1958 r. o zasadach i trybie wywłaszczania nieruchomości (tekst jednolity: Dz. U. 1974 r. Nr 10 poz. 64 ze zm.) lub w oparciu o decyzję administracyjną, wydaną choćby na podstawie przepisów ustawy z dnia 6 lipca 1950 o powszechnej elektryfikacji wsi i osiedli (tekst jedn. Dz. U. z 1954 r., Nr 32, poz. 135) w celu budowy urządzeń przesyłowych. Na ten właśnie sposób ustalenia, iż przedsiębiorca przemysłowy korzysta z cudzej nieruchomosci w dobrej wierze wskazał postanowienie Sąd Najwyższy w postanowieniu z dnia 17 grudnia 2008 r. (I CSK 171/2008). Oczywiście to na przedsiębiorcy przesyłowym ciąży obowiązek przedstawienia jako dowodów w sprawie w/w decyzji dotyczacych poszczególnych nieruchomosci.</span></span></div><div><span style="font-size: small;"><span style="font-family: Tahoma;">Poza tym pamiętać należy, iż od dnia użytkowania cudzej nieruchomości w oparciu o wyżej wspomniane decyzje , musi minąć co najmiej 20 lat, aby przedsiębiorca przesyłowy </span></span><span style="font-size: small;"><span style="font-family: Tahoma;">mógł nabyć służebność przesyłu w drodze zasiedzenia. Jeżeli Sąd ustali, iż przedsiębiorca przesyłowy wybudował na cudzej nieruchomości urządzenia przesyłowe bez jakichkolwiek decyzji administracyjnych, o których mowa powyżej, czyli użytkował cudzy grunt bez tytułu prawnego, przedsiębiorca przesyłowy jest posiadaczem w złej wierze, co znajduje odzwierciedlenie w wyroku Sądu Najwyższego (II CSK 346/08) z dnia 25 listopada 2008 r. W tej sytuacji może on nabyć służebność przesyłu (bezpłatnie) po 30 latach korzystania z cudzej nieruchomosci.</span></span></div><div><span style="font-size: small;"><span style="font-family: Tahoma;">Ważne dla wlaścicieli nieruchomości jest to, iż dnia 5.06.2009 r. Sąd Najwyższy w sprawie sygn.akt I CSK 495/08 wydał postanowienie w ktorym stwierdził, że do posiadania prowadzącego do zasiedzenia służebności przesyłu na państwowym gruncie nie można zaliczyć okresu, w którym przedsiębiorstwo państwowe korzystało z tej służebności na rzecz Skarbu Państwa. Sąd Najwyższy w postanowieniu tym stwierdził, że sytuacja taka, tzn. korzystanie ze służebności przesyłu na rzecz Skarbu Panstwa trwała do 1 lutego 1989 r, czyli do czasu sprywatyzowania np. Zakładów Energetycznych.</span></span></div><div><span style="font-size: small;"><span style="font-family: Tahoma;">Oznacza to, że 30-letni okres korzystania z cudzej nieruchomości dla ustalenia zasiedzenia służebności przesyłu, gdzie posiadaczem w złej jest przedsiębiorstwo przesyłowe, zaczyna się dopiero od dnia 1 lutego 1989 roku.</span></span></div><div><span style="font-size: small;"><span style="font-family: Tahoma;"><br />
A zatem właściciele nieruchomości mogą ubiegać się o odszkodowanie i wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z ich nieruchomości jak również żądać ustalenia odpłatnej służebności przesyłu w drodze umowy pomiędzy nimi a przedsiębiorstwami przesyłowymi.</span></span></div><div><span style="font-size: small;"><span style="font-family: Tahoma;"><br />
Dodatkowo warto wiedzieć, iż prawo do ustanowienia służebności przesyłu przysługuje także użytkownikowi wieczystemu.</span></span></div><div><span style="font-size: small;"><span style="font-family: Tahoma;">Teza taka jest zawarta w postanowieniu Sądu Najwyższego z 17 stycznia 1974 r., III CRN 316/73. Stwierdzono w nim, że wieczyste użytkowanie zostało ukształtowane jako </span></span><span style="font-size: small;"><span style="font-family: Tahoma;">instytucja pośrednia między prawną kategorią własności a kategorią tzw. praw rzeczowych ograniczonych. Warto też wspomnieć o uchwale Sądu Najwyższego z 22 października </span></span><span style="font-size: small;"><span style="font-family: Tahoma;">1968 r., III CZP 98/68, w której stwierdzono, że z charakteru użytkowania wieczystego wynika, że należy doń odpowiednio stosować przepisy dotyczące prawa własności, w tym </span></span><span style="font-size: small;"><span style="font-family: Tahoma;">przepisy normujące kwestię tzw. służebności drogi koniecznej, co w świetle obowiązujących przytoczonych wyżej uregulowan prawnych dotyczy również służebności przesyłu.</span></span></div><div><span style="font-size: small;"><span style="font-family: Tahoma;">Należy przy tym pamiętać,że wraz z wygaśnięciem użytkowania wieczystego wygasają ustanowione na nim obciążenia.</span></span></div><div><span style="font-size: small;"><span style="font-family: Tahoma;">Bardzo ważną kwestią jest również to, iż w niektórych wypadkach właściciel nieruchomości może żądać aby przedsiębiorca przesyłowy nabył od niego tę część nieruchomości, na której znajduje się urządzenia przesyłowe. Może to mieć miejsce wtedy, gdy przez posadowienie urządzeń przesyłowych korzystanie z gruntu jest niemożliwe lub bardzo utrudnione. Roszczenie takie powstaje jednak tylko wtedy, gdy wzniesione urządzenie przesyłowe ma wartość znacznie przenoszącą wartość zajętej nieruchomości. Wystąpienie z takim roszczeniem jest zgodne zgodnie z art. 231 § 2 kodeksu cywilnego.</span></span></div><div><span style="font-size: small;"><span style="font-family: Tahoma;">Z pewnością wprowadzone przez polskiego ustawodawcę przepisy umożliwią przedsiębiorstwom przesyłowym legalny dostęp do nieruchomości, na których umieszczono urządzenia przesyłowe. Zyskają również właściciele nieruchomości, gdyż będą mogli domagać się odpowiedniego wynagrodzenia w przypadku, kiedy przedsiębiorca przesyłowy permanentnie odmawia zawarcia umowy o ustanowienie służebności przesyłu.</span></span></div><br />
</div>prome$$ahttp://www.blogger.com/profile/17434413472781888267noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3798647013571923380.post-27590852397165807502011-03-23T12:59:00.000-07:002011-03-25T02:49:45.366-07:00Odszkodowania i służebność przesyłu.<div dir="ltr" style="text-align: left;" trbidi="on"><a href="http://www.blogger.com/" name="136886">Odszkodowania woj. pomorskie </a><br />
Prowadzimy / Korporacja Prawna -Feniks/ postępowania odszkodowawcze w zakresie służebności linii przesyłowych.<br />
<br />
Wszystkim posiadaczom nieruchomości, na których znajdują się sieci energetyczne, gazociągi, ciągi wodno-kanalizacyjne, ciepłownicze, stacje transformatorowe, rozdzielnie, przepompownie, wieże triangulacyjne i inne urządzenia obniżające jakość, funkcjonalność i wartość ziemi i działek budowlanych, należy się odszkodowanie za utratę wartości działki.<br />
<br />
Wszystkie informacje :<br />
<br />
Agnieszka Jastrzębska<br />
<br />
Kierownik Regionu Pomorskiego<br />
<br />
tel 509 524 081 <br />
<br />
mail agnieszka.jastrzebska@korporacja-feniks.com </div>prome$$ahttp://www.blogger.com/profile/17434413472781888267noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3798647013571923380.post-43551895652965034412011-03-21T23:44:00.001-07:002011-03-21T23:44:32.262-07:00Zasady programu AdSense dla domen<a href="https://www.google.com/adsense/support/bin/answer.py?hl=pl&answer=96332&ctx=share">Zasady programu AdSense dla domen</a>prome$$ahttp://www.blogger.com/profile/17434413472781888267noreply@blogger.com1tag:blogger.com,1999:blog-3798647013571923380.post-51403569128469635072011-03-21T23:44:00.000-07:002011-03-21T23:44:31.209-07:00Zasady programu AdSense dla domen<a href="https://www.google.com/adsense/support/bin/answer.py?hl=pl&answer=96332&ctx=share">Zasady programu AdSense dla domen</a>prome$$ahttp://www.blogger.com/profile/17434413472781888267noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3798647013571923380.post-68549438740213353882011-03-18T12:24:00.000-07:002011-03-18T12:24:28.659-07:00Co to jest pas energetyczny?<strong> <div style="text-align: justify;">Właścicielowi działki odszkodowanie przysługuje za usytuowanie pasa energetycznego na jej powierzchni. <strong>Co to jest pas energetyczny?</strong> Pas energetyczny to powierzchnia gruntu znajdująca się bezpośrednio pod napowietrzną linią elektroenergetyczną. Jest to po prostu pas ziemi biegnący od jednego słupa do drugiego. Szerokość pasa uzależniona jest od napięcia prądu płynącego daną siecią elektroenergetyczną. Znając napięcie linii przebiegającej nad naszą działką, poznajemy jednocześnie szerokość pasa energetycznego. Dzięki temu możemy obliczyć jego powierzchnię i wartość odszkodowania. </div><div style="text-align: justify;"><strong>Do czego służy pas energetyczny?</strong> Jest to pas techniczny jaki potrzebny jest zakładowi energetycznemu do konserwacji urządzeń służących do przesyłu energii elektrycznej, czyli słupów i linii energetycznych. Wyobraź sobie, że na Twojej działce dochodzi do uszkodzenia słupa lub należy wymienić przewody między słupami. Na działkę musi wjechać ciężki sprzęt np. samochód z wysięgnikiem. Prace te będą wykonywane właśnie na pasie energetycznym mającym szerokość od kilku do kilkunastu metrów od osi linii.</div></strong>prome$$ahttp://www.blogger.com/profile/17434413472781888267noreply@blogger.com1tag:blogger.com,1999:blog-3798647013571923380.post-75745890094250206462011-03-18T07:50:00.000-07:002011-03-21T14:37:09.610-07:00A więcej Was nie było ;)<div dir="ltr" style="text-align: left;" trbidi="on">Cześć nazywam się Agnieszka, podobnie jak Wy współpracuje z Korporacją Feniks. <br />
Na początku nie było łatwo... miałam tysiace znaków zapytania.....<br />
na ktore nie znałam odpowiedzi. <br />
Prawie codziennie dzwoniłam do Stasia mojego wprowadzającego albo do Prezesa aby męczyć ich pytaniami. <br />
Gdy dostałam maila z biura o zawieszeniu "50-tek" i zobaczyłam ile NAS pracuje dla Feniksa stwierdziłam, ze taki ogrom wiedzy i doświadczeń z terenu nie może iść na marne!!! W sumie jesteśmy jedną wielką Rodziną i powinniśmy sobie pomagać, zwłaszcza wszystkim tym co dopiero startują. Dlatego tez założyłam bloga abyśmy mogli wymieniać się doświadczeniami i opisywać ciekawe, czy trudne przypadki. /to tak trochę w ramach szkolenia, ktorych nie ma w firmie/<br />
Myślę,że to dobry pomysł :) Więc zapraszam wszystkich !!!!<br />
wejdź w google i wpisz: <a href="http://odszkodowaniazaslupyelektryczne.blogspot.com/">odszkodowaniazaslupyelektryczne.blogspot.com</a><br />
MY TAM JUŻ NA CIEBIE CZEKAMY!!!<br />
Pozdrawiam serdecznie.<br />
Kierownik Regionu na Pomorskie<br />
Agnieszka Jastrzębska</div>prome$$ahttp://www.blogger.com/profile/17434413472781888267noreply@blogger.com2tag:blogger.com,1999:blog-3798647013571923380.post-65109841580440712022011-03-18T04:12:00.000-07:002011-03-18T04:12:38.637-07:00Pieniądze "rosną" na polach....<div align="center" style="background: #ffffff; margin-bottom: 0cm;"><span style="color: #dc2300;"><span style="background: #ffffff;"><span style="font-size: x-large;"><span lang="pl-PL"><b>Czy wiesz, że możesz uzyskać odszkodowanie za słupy energetyczne </b></span></span></span></span></div><div align="center" lang="pl-PL" style="background: #ffffff; margin-bottom: 0cm;"><span style="color: #dc2300;"><span style="font-size: x-large;"><b><span style="background: #ffffff;">i inne instalacje ( linie telefoniczne, gazociągi,wodociągi itd.)</span></b></span></span></div><div align="center" lang="pl-PL" style="background: #ffffff; margin-bottom: 0cm;"><span style="color: #dc2300;"><span style="font-size: x-large;"><b>wybudowane na Twojej ziemi?</b></span></span></div><div align="center" lang="pl-PL" style="background: #ffffff; margin-bottom: 0cm;"><br />
</div><ul><li><div style="margin-bottom: 0cm;"><span style="font-size: medium;"><span lang="pl-PL"><b>Każda osoba korzystająca bez podstawy prawnej z Państwa nieruchomości winna zapłacić </b></span></span><span style="font-size: medium;"><span lang="pl-PL"><u><b>wynagrodzenie</b></u></span></span><span style="font-size: medium;"><span lang="pl-PL"><b>. </b></span></span></div></li>
</ul><ul><li><div lang="pl-PL" style="margin-bottom: 0cm;"><span style="font-size: medium;"><b>Od sierpnia 2008 r. istnieje możliwość zalegalizowania obecnego stanu faktycznego ( np. linii energetycznej, telefonicznej biegnącej przez nieruchomość ) za odpowiednim wynagrodzeniem dla właścicieli.</b></span></div></li>
</ul><div lang="pl-PL" style="margin-bottom: 0cm;"><span style="font-size: medium;"><u><b>Przedsiębiorstwa przesyłowe dzięki nam wypłacają odszkodowania za 10 lat wstecz oraz opłaty przez kolejne 10 lat do przodu.</b></u></span></div>prome$$ahttp://www.blogger.com/profile/17434413472781888267noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3798647013571923380.post-41687072494011983892011-03-18T03:53:00.000-07:002011-03-18T06:29:29.536-07:00Co to znaczy służebność przesyłu?<strong><span style="font-family: Arial, sans-serif;"><span style="font-size: medium;"><em><span style="font-weight: normal;"><span style="font-family: Arial, sans-serif;"><span style="font-size: medium;"><em><span style="font-weight: normal;"></span></em></span></span></span></em></span></span></strong><br />
<strong><span style="font-family: Arial, sans-serif;"><span style="font-size: medium;"><em><span style="font-weight: normal;"><span style="font-family: Arial, sans-serif;"><span style="font-size: medium;"><em><span style="font-weight: normal;"><span style="font-size: small;"><strong><span style="font-family: Arial, sans-serif;"><span style="font-size: small;"><em><span style="font-weight: normal;">Służebność przesyłu jest służebnością pozwalająca na umożliwienie prawnego uregulowania dostępu do cudzych nieruchomości, na której posadowione są przykładowo słupy niskiego, średniego oraz wysokiego napięcia, przez które przechodzą napowietrzne linie energetyczne, sieci wodociągowe, gazowe oraz inne urządzenia – wybudowane i eksploatowane prze</span></em></span></span></strong><strong><span style="font-family: Arial, sans-serif;"><span style="font-size: small;"><em><span style="text-decoration: none;"><span style="font-weight: normal;">z </span></span></em></span></span></strong><strong><span style="color: black;"><span style="font-family: Arial, sans-serif;"><span style="font-size: small;"><em><span style="text-decoration: none;"><span style="font-weight: normal;">przedsiębiorstwa</span></span></em></span></span></span></strong><strong><span style="font-family: Arial, sans-serif;"><span style="font-size: small;"><em><span style="font-weight: normal;"> przesyłowe (np. wodociągowe, energetyczne). </span></em></span></span></strong></span><br />
<br />
<strong><span style="font-family: Arial, sans-serif;"><span style="font-size: medium;"><em><span style="font-weight: normal;"><span style="font-family: Arial, sans-serif;"><span style="font-size: medium;"><em><span style="font-weight: normal;">Służebność przesyłu została wprowadzona do kodeksu cywilnego w sierpniu 2008, w celu uregulowania stosunków prawnych dotyczących urządzeń przesyłowych między przedsiębiorcami przesyłowymi i właścicielami nieruchomości, na których takie urządzenia znajdują się, oraz ułatwienia dalszych inwestycji w sieci przesyłowe, gdyż służebność taka może być ustanowiona także w odniesieniu do urządzeń dopiero planowanych.</span></em></span></span></span></em></span></span></strong> <br />
<div style="margin-bottom: 0cm;"><br />
</div><div style="margin-bottom: 0cm;"><strong><span style="font-family: Arial, sans-serif;"><span style="font-size: medium;"><em><span style="font-weight: normal;">Służebność przesyłu</span></em></span></span></strong><span style="font-family: Arial, sans-serif;"><span style="font-size: medium;"><em><span style="font-weight: normal;"> określa zakres </span></em></span></span><strong><span style="font-family: Arial, sans-serif;"><span style="font-size: medium;"><em><span style="font-weight: normal;">w jakim przedsiębiorca</span></em></span></span></strong><strong><span style="font-family: Arial, sans-serif;"><span style="font-size: medium;"><em> </em></span></span></strong><strong><span style="font-family: Arial, sans-serif;"><span style="font-size: medium;"><em><span style="font-weight: normal;">przesyłowy</span></em></span></span></strong><strong><span style="font-family: Arial, sans-serif;"><span style="font-size: medium;"><em> </em></span></span></strong><strong><span style="font-family: Arial, sans-serif;"><span style="font-size: medium;"><em><span style="font-weight: normal;">może korzystać z cudzej nieruchomości, na której znajdują się (lub mają się znajdować) jego urządzenia przesyłowe</span></em></span></span></strong><span style="font-family: Arial, sans-serif;"><span style="font-size: medium;"><em><span style="font-weight: normal;"> - </span></em></span></span><span style="font-family: Arial, sans-serif;"><span style="font-size: medium;"><em>wszelkie konstrukcje i instalacje tworzące linie do doprowadzania i odprowadzania płynów, pary, gazu, energii elektrycznej oraz inne urządzenia o podobnym przeznaczeniu.</em></span></span></div><div style="margin-bottom: 0cm;"><br />
</div><div style="border-bottom: medium none; border-left: medium none; border-right: medium none; border-top: medium none; padding-bottom: 0cm; padding-left: 0cm; padding-right: 0cm; padding-top: 0cm;"><span style="font-family: Arial, sans-serif;"><span style="font-size: medium;"><em>Ustanowienie służebności przesyłu następuje na rzecz przedsiębiorcy przesyłowego, który jest właścicielem urządzeń lub który zamierza takie urządzenia dopiero wybudować. </em></span></span></div><div style="border-bottom: medium none; border-left: medium none; border-right: medium none; border-top: medium none; padding-bottom: 0cm; padding-left: 0cm; padding-right: 0cm; padding-top: 0cm;"><br />
</div><div style="border-bottom: medium none; border-left: medium none; border-right: medium none; border-top: medium none; margin-bottom: 0cm; padding-bottom: 0cm; padding-left: 0cm; padding-right: 0cm; padding-top: 0cm;"><a href="http://www.blogger.com/" name="nsitsp_02" title="nsitsp_02"></a><a href="http://www.blogger.com/" name="a_nsitsp_02" title="a_nsitsp_02"></a><span style="font-family: Arial, sans-serif;"><span style="font-size: medium;"><em>W rzeczywistości zdarzą się często, że jest to cała sieć urządzeń przesyłowych zlokalizowanych na nieruchomościach gruntowych. Ustanowienie następuje na podstawie </em></span></span><span style="color: black;"><span style="font-family: Arial, sans-serif;"><span style="font-size: medium;"><em><span style="text-decoration: none;">umowy</span></em></span></span></span><span style="font-family: Arial, sans-serif;"><span style="font-size: medium;"><em> między właścicielem nieruchomości a przedsiębiorcą przesyłowym.</em></span></span></div><div style="border-bottom: medium none; border-left: medium none; border-right: medium none; border-top: medium none; margin-bottom: 0cm; padding-bottom: 0cm; padding-left: 0cm; padding-right: 0cm; padding-top: 0cm;"><br />
</div><div style="border-bottom: medium none; border-left: medium none; border-right: medium none; border-top: medium none; padding-bottom: 0cm; padding-left: 0cm; padding-right: 0cm; padding-top: 0cm;"><span style="font-family: Arial, sans-serif;"><span style="font-size: medium;"><em>Należy zwrócić uwagę, że zgodnie z art. 245 § 2 kodeksu cywilnego tylko oświadczenie właściciela nieruchomości wymaga zachowania formy aktu notarialnego.</em></span></span></div><div style="border-bottom: medium none; border-left: medium none; border-right: medium none; border-top: medium none; padding-bottom: 0cm; padding-left: 0cm; padding-right: 0cm; padding-top: 0cm;"> </div><div style="margin-bottom: 0cm;"><span style="font-family: Arial, sans-serif;"><span style="font-size: medium;"><em>Nie jest możliwe jednak ustawienia służebności w drodze jednostronnego oświadczenia woli właściciela nieruchomości w sytuacji, kiedy przedsiębiorca przesyłowy nie wyraża na takie oświadczenie właściciela zgody gdyż wiąże się to z wypłatą ekwiwalentu w wysokości kilkudziesięciu a nawet kilkuset tysięcy złotych dla właściciela nieruchomości a przedsiębiorcy przesyłowi ograniczają się do propozycji zapłaty ekwiwalentu na poziomie kilkuset złotych.</em></span></span></div><div style="margin-bottom: 0cm;"><br />
</div><span style="font-family: Arial, sans-serif;"><span style="font-size: medium;"><em>W związku z tym iż w praktyce rzadko zdarza się, by w właściciele obciążonej nieruchomości zgadzali się na ustanowienie służebności przesyłu bez jakiegokolwiek ekwiwalentu lub zadowolili się kilkuset złotową jałmużną , konieczne stało się z ich strony skorzystanie z fachowej usługi, w ramach której specjaliści wysokiej klasy zajmą się ich sprawami doprowadzając je do zadowalającego finansowego efektu.</em></span></span><br />
<br />
<div style="margin-bottom: 0cm;"><span style="font-family: Arial, sans-serif;"><span style="font-size: medium;"><em>Taką właśnie kompleksową usługę oferuje nasza Korporacja wszystkim, którzy zechcą odzyskać należne im pieniądze od przedsiębiorcy przesyłowego.</em></span></span></div><div style="margin-bottom: 0cm;"><br />
</div><span style="font-family: Arial, sans-serif;"><span style="font-size: medium;"><em>Serdecznie zapraszamy do skorzystania z naszych usług.</em></span></span><br />
<span style="font-family: Arial, sans-serif;"><span style="font-size: medium;"><em>Kierownik Regionu Pomorskiego</em></span></span><br />
<span style="font-family: Arial, sans-serif;"><span style="font-size: medium;"><em>Agnieszka Jastrzębska</em></span></span><br />
<span style="font-family: Arial, sans-serif;"><span style="font-size: medium;"><em><a href="mailto:agajastrz@wp.pl">agajastrz@wp.pl</a></em></span></span><br />
<span style="font-family: Arial, sans-serif;"><span style="font-size: medium;"><em>tel.509524081</em></span></span><br />
<div style="margin-bottom: 0cm;"><br />
</div><br />
<div style="margin-bottom: 0cm;"><br />
</div><div style="margin-bottom: 0cm;"><br />
</div><br />
<div style="margin-bottom: 0cm;"> </div></span></em></span></span></span></em></span></span></strong><strong><span style="font-family: Arial, sans-serif;"><span style="font-size: medium;"><em><span style="font-weight: normal;"><span style="font-family: Arial, sans-serif;"><span style="font-size: medium;"><em><span style="font-weight: normal;"></span></em></span></span></span></em></span></span></strong>prome$$ahttp://www.blogger.com/profile/17434413472781888267noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3798647013571923380.post-10073351322685166742011-03-18T03:32:00.000-07:002011-03-18T03:32:04.691-07:00Jak odzyskać pieniądze?<span style="font-family: Arial, sans-serif;"><span style="color: blue; font-size: medium;"><em><span style="color: black;">Pracując w terenie spotykam się z ciągłym niedowierzaniem</span> </em></span></span><br />
<br />
<span style="font-family: Arial, sans-serif;"><span style="color: blue; font-size: medium;"><em>Czy to możliwe, aby za słupy energetyczne, które od lat stoją na polach uzyskać odszkodowanie?</em></span></span><br />
<br />
<span style="font-family: Arial, sans-serif;"><span style="font-size: medium;"><em>W związku z bardzo dużym zainteresowaniem dotyczącym uzyskania odszkodowania przez właścicieli gruntów , przez które biegną urządzenia przesyłowe służące do doprowadzania lub odprowadzania płynów, pary, gazu, energii elektrycznej itp. </em></span></span><br />
<span style="font-family: Arial, sans-serif;"><span style="font-size: medium;"><em>Chcę przybliżyć ten temat.</em></span></span><br />
<div style="border-bottom: medium none; border-left: medium none; border-right: medium none; border-top: medium none; padding-bottom: 0cm; padding-left: 0cm; padding-right: 0cm; padding-top: 0cm;"><span style="font-family: Arial, sans-serif;"><span style="font-size: medium;"><em>Wiele urządzeń przesyłowych wybudowanych na prywatnych gruntach ma nieuregulowany stan prawny. Sytuacja taka doprowadziła w wielu przypadkach do konfliktów między właścicielami nieruchomości a przedsiębiorstwami przesyłowymi, które nierzadko swój finał znajdowały przed sądem. Dzięki wejściu w życie nowych przepisów powstała szansa, aby dotychczasową praktykę w tym przedmiocie zmienić, a stan prawny uzdrowić .</em></span></span></div><div style="border-bottom: medium none; border-left: medium none; border-right: medium none; border-top: medium none; padding-bottom: 0cm; padding-left: 0cm; padding-right: 0cm; padding-top: 0cm;"><span style="font-family: Arial, sans-serif;"><span style="font-size: medium;"><em>Korporacja z którą współpracuję podjęła się zadania pomocy właścicielom gruntów w uzyskaniu takiego odszkodowania jak również pomocy w doprowadzeniu do zawarcia<span style="font-family: Arial, sans-serif;"><span style="font-size: medium;"><em><span style="text-decoration: none;"> </span></em></span></span><span style="color: black;"><span style="font-family: Arial, sans-serif;"><span style="font-size: medium;"><em><span style="text-decoration: none;">umowy </span></em></span></span></span><span style="font-family: Arial, sans-serif;"><span style="font-size: medium;"><em>między właścicielem nieruchomości a przedsiębiorcą przesyłowym, który zgodnie z wolą właściciela gruntu winien dokonać na jego rzecz zapłaty za używanie tych gruntów.</em></span></span></em></span></span></div><div style="border-bottom: medium none; border-left: medium none; border-right: medium none; border-top: medium none; padding-bottom: 0cm; padding-left: 0cm; padding-right: 0cm; padding-top: 0cm;"><strong><span style="font-family: Arial, sans-serif;"><span style="font-size: medium;"><em><span style="font-weight: normal;">Zgodnie z zamiarem ustawodawcy przedsiębiorca przesyłowy może korzystać z nieruchomości, na której posadowione są urządzenia przesyłowe w zakresie niezbędnym dla zapewnienia prawidłowego funkcjonowania tychże urządzeń </span></em></span></span></strong><strong><span style="font-family: Arial, sans-serif;"><span style="font-size: medium;"><em><span style="font-weight: normal;">, lecz powinien zawrzeć ugodę z właścicielami nieruchomości i wypłacić im należne wynagrodzenie za dotychczasowe,</span></em></span></span></strong><em><span style="font-family: Arial; font-size: medium;"> bezumowne korzystanie z ich gruntów jak również dalszy , stały miesięczny dochód za korzystanie z tych gruntów po ustanowieniu służebności przesyłu.</span></em></div><div style="margin-bottom: 0cm;"><br />
</div>prome$$ahttp://www.blogger.com/profile/17434413472781888267noreply@blogger.com0